ReadyPlanet.com


ปู่โอนที่ดินให้พ่อ จากนั้นทำพินัยกรรมยกบ้านให้อา


 รบกวนสอบถามค่ะ ปู่ได้ทำการโอนที่บ้านให้กับพ่อ หลังจากโอนที่บ้านแล้ว  ต่อมา (หลายๆ ปี) ปู่ทำพินัยกรรมยกบ้านไม้ที่อยู่ในที่ดินที่ได้โอนให้พ่อไปแล้วให้กับอา อย่างนี้พินัยกรรมจะมีผลไหมคะ หลังจากปู่เสีย อา จะสามารถเข้ามาอาศัยอยู่ที่บ้านไม้ในพื้นที่ของพ่อได้ไหมคะ



ผู้ตั้งกระทู้ ภควรรณ :: วันที่ลงประกาศ 2022-02-27 21:13:45 IP : 49.228.246.29


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4453887)

 พินัยกรรม

  ถ้าปู่โอนที่ดินให้พ่อถูกต้อง  คือจดทะเบียนโอน ณ  สนง.ที่ดิน บ้านและที่ดินย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ของพ่อ นับแต่วันจดทะเบียนโอน  ยกเว้นแต่จะมีการระบุไว้ชัดเจนว่า โอนให้คุณพ่อเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน)  แต่ถ้าไม่ระบุอะไรไว้  เมื่อโอนที่ดินให้คุณพ่อ หมายความว่า พ่อรับโอนมาทั้งที่ดินและบ้าน  เพราะบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน   เมื่อพ่อเป็นเจ้าของที่ดิน ย่อมเป็นเจ้าของบ้านด้วย....หลักฐานในการโอนดูได้ในสารบบของที่ดินแปลงนี้...แม้ต่อมาภายหลัง  ปู่ทำพินัยกรรมมอบบ้าน ให้คุณอา   พินัยกรรมฉบับนี้ แม้จะทำถูกต้องตามแบบ   ก็ไม่มีผลบังคับ...เพราะผู้ทำพินัยกรรมต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น  จึงจะสามารถทำพินัยกรรมมอบให้ใครๆได้ ในเมื่อคุณปู่โอนให้คุณพ่อแล้ว   พินัยกรรมที่ทำขึ้นในภายหลังก็ไม่มีผลบังคับ....แม้คุณปู่จะทำพินัยกรรมมอบให้คุณอาก่อน และต่อมาโอนบ้านและที่ดินให้คุณพ่อ พินัยกรรมนั้นก็บังคับไม่ได้เช่นกัน  เพราะการโอนทรัพย์สินไปก่อนตาย ย่อมเป็นการยกเลิกพินัยกรรมโดยปริยาย...ในข้อกฎหมาย  คุณพ่อจึงอยู่ในฐานะได้เสียเปรียบ  เพราะถือกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินโดยสมบูรณ์ จึงห้ามคุณอาไม่ให้เข้ามาอยู่ในบ้านได้เสมอ  แต่จะให้เข้ามาอาศัยอยู่ชั่วคราาว  ในฐานะพี่น้องก็ย่อมทำได้    แต่ถ้าคุณอา ยังสำคัญผิดติดว่าตนมีกรรมสิทธิ์  เพราะคุณปู่ทำพินัยกรรมมอบให้  คงเป็นเรื่องใหญ่มาก  ...ขอแนะนำให้คุณพ่อและครอบครัวจงนิ่งอยู่โดยสงบ  ไม่ต้องไปตอบโต้ใดๆให้ต้องอายผู้คน  ถ้าเขาจะไปฟ้องร้องอ้างกรรมสิทธิ์เพราะมีพินัยกรรมของปู่  ก็ปล่อยเขาไป   เพียงแต่เมื่อรับหมายศาล  ก็ยื่นคำให้การต่อสู้ว่า  พินัยกรรมนั้นไม่มีผลบังคับได้   เพราะคุณปู่โอนกรรมสิทธิ์ให้พ่อแล้ว  และยื่นโฉนดที่ดินที่ ระบุวันโอนที่ดิน  และโต้แย้งพินัยกรรมที่ปู่ทำขึ้นในภายหลัง  คุณพ่อย่อมเป็นฝ่ายได้เปรียบทุกประตู   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2022-02-28 09:51:25 IP : 223.205.251.240


ความคิดเห็นที่ 2 (4453901)

 ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ภควรรณ วันที่ตอบ 2022-02-28 11:39:19 IP : 49.228.246.29



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.