ReadyPlanet.com


ผู้เช่าหัวหมอ


 นาง ก ได้เซ้งธรุกิจร้านให้ นาย ข คนเซ้ง และให้นาย ข ได้ไปทำสัญญาเช่าร้านกับนาย ค แฟนนาง ก โดยนาง ก แจ้งให้ นาย ข ผู้เซ้งไปขออนุญาตประกอบธุรกิจเองแต่ นาย ข อ้างว่า ยังไม่พร้อม ขอใช้ใบอนุญาตจาก นาง ก ประกอบธุรกิจไปก่อน 2 เดือน ในเวลานั้น  นาย ข ได้จ่าย ค่าเช่าเป็นเวลา 3 เดือน แต่ต่อมา นาย ข กลับไปฟ้องศาลว่า นาง ก และนาย ค หลอกลวง ไม่ให้ใบอนุญาต ทำให้ไม่สามารถเปิดร้านได้ ทั้งๆ ที นาย ข เปิดร้านมาตลอด แต่ฟ้องเท็จว่า ร้านไม่สามารถเปิดให้บริการได้

ทันทีที่ศาลรับฟ้อง นาย ข ไม่จ่ายค่าเช่า ค้างค่าเช่ามา 2 เดือน นาย ค ผู้ให้เช่าได้ติดตามทวงถามให้จ่ายค่าเช่า แต่นาย ข ไม่จ่าย อ้างว่า รอให้ศาลตัดสินว่า นาง ก และนาย ค ผิดสัญญาในเหตุที่ไม่ให้ใบอนุญาตประกอบกิจการ 

นาย ค จะยกเลิกสัญญาเช่าและฟ้องขับไล่ได้หรือไม่ เพราะในสัญญาเช่าระบุุว่า หากผู้เช่านาย ข  ค้างค่าเช่า สัญญาเช่าจะเลิกกันทันทีโดยไม่ต้องบอกกล่าว หรือต้องรอให้ศาลตัดสินในคดีที่นาย ข ฟ้องก่อน จึงจะบอกเลิกสัญญา และฟ้องขับไล่ได้ 



ผู้ตั้งกระทู้ ซี :: วันที่ลงประกาศ 2020-07-27 21:15:01 IP : 119.76.29.224


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4390939)

 การเช่า

  ถ้าไม่ระบุในสัญญาเช่าไว้ชัดเจนว่า  ผู้เช่าต้องไปขออนุญาตใบประกอบการเอง  ผู้เช่าคงเล่นบทงอแง อ้างว่า ผู้ให้เช่าไม่ทำตามสัญญา  คือไม่ให้ใบอนุญาตประกอบการฯ....อย่างไรก็ตาม ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า  เมื่อทวงถามแล้วยังเพิกเฉย  ก็ฟ้องขับไล่ และเรียกค่าเสียหายได้....เรื่องแบบนี้ เป็นข้อพิพาททางแพ่ง   เมื่อมีการฟ้องร้อง  ก็คงว่ากันยาวนาน  อาจต้องจำใจประนีประนอม ยอมผ่อนหนักผ่อนเบา  ซึ่งค่าเสียหายต่างๆ คงได้ไม่มากเท่าที่ควร ก็เป็นบทเรียน ถ้าจะให้เช่า ต้องทำสัญญาให้รัดกุม เพื่อไม่ให้มีช่องว่างให้ผู้เช่า มาเล่นงานได้..

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-07-28 09:47:13 IP : 101.51.200.146



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.