ReadyPlanet.com


ควรคุยกับผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง


 เรียนปมุขกฎหมาย
ผมมีเรื่องขอปรึกษาดังนี้ครับ  ผู้เช่าไม่รับโทรศัพท์ ไม่ตอบคุยไลน์ ถามบอกอะไรไปก้ไม่ตอบ แต่จ่ายค่าเช่าส่งสลิปมา ส่งช้ายืดเวลามาเรื่อยจนตอนนี้ผิดนัดจ่ายค่าเช่าตามสัญญาวันสัญญาเช่ามาร่วม3เดือนแล้ว  และมีทีท่าว่าจะไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าอีกไม่นาน
ขอถามว่า ควรบอกให้ผู้เช่าช่วงทราบดีหรือไม่ครับ ผู้เช่าช่วงอาจยังไม่ทราบเรื่องนี้
 เท่าที่ทราบ ผู้เช่าช่วงทำสัญญาเช่าเป็นรายปี แต่ที่ผมทำสัญญาเช่ากับคนเช่าโดยตรงเป็นรายเดือน
ขอบคุณมากครับ 
คน ป4

 



ผู้ตั้งกระทู้ คน ป 4 :: วันที่ลงประกาศ 2020-10-08 11:49:03 IP : 125.25.115.160


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4403609)

 การเช่า

                                               การเช่าต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ  ถ้าเช่าสามปีขึ้นไปต้องจดทะเบียน ( ปพพ. ม.538)...การให้เช่าช่วงโดยไม่ระบุไว้ในสัญญา  ถือว่าผิดสัญญา   ก็สามารถบอกเลิกสัญญาได้ ( ปพพ. ม.544)...ถ้าให้เช่าช่วงโดยชอบ  ผู้เช่าช่วงต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าโดยตรง (ปพพ. ม.545)

  หลักการของกฎหมายที่ยกมาข้างต้น  คุณคงพอมองเห็นแนวทางในแก้ปัญหาได้   เบื้องต้นก็สามารถเจรจากับผู้เช่าช่วงก่อน ถ้าเป็นการให้เช่าช่วงโดยไม่ชอบ  ก็สามารถบอกเลิกสัญญา  และให้ย้ายออกได้    ถ้าจะมีการฟ้องร้อง  ควรมีการบอกกล่าวให้ย้ายออกก่อน 30 วัน  และควรมีทนายความช่วยเหลือ  เพื่อไม่ให้เสียเปรียบในข้อกฎหมาย...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-10-09 09:22:21 IP : 101.51.47.121


ความคิดเห็นที่ 2 (4403610)

 การเช่า

                                               การเช่าต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ  ถ้าเช่าสามปีขึ้นไปต้องจดทะเบียน ( ปพพ. ม.538)...การให้เช่าช่วงโดยไม่ระบุไว้ในสัญญา  ถือว่าผิดสัญญา   ก็สามารถบอกเลิกสัญญาได้ ( ปพพ. ม.544)...ถ้าให้เช่าช่วงโดยชอบ  ผู้เช่าช่วงต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าโดยตรง (ปพพ. ม.545)

  หลักการของกฎหมายที่ยกมาข้างต้น  คุณคงพอมองเห็นแนวทางในแก้ปัญหาได้   เบื้องต้นก็สามารถเจรจากับผู้เช่าช่วงก่อน ถ้าเป็นการให้เช่าช่วงโดยไม่ชอบ  ก็สามารถบอกเลิกสัญญา  และให้ย้ายออกได้    ถ้าจะมีการฟ้องร้อง  ควรมีการบอกกล่าวให้ย้ายออกก่อน 30 วัน  และควรมีทนายความช่วยเหลือ  เพื่อไม่ให้เสียเปรียบในข้อกฎหมาย...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-10-09 09:22:56 IP : 101.51.47.121


ความคิดเห็นที่ 3 (4403751)

 ขอขอบคุณท่านมากครับ
สัญญาผมทำแบบจดทะเบียน ตอนทำสัญญาห้ามไม่ให้เช่าช่วง  เมื่อมีการเช่าช่วงก็ทำสัญญาแนบท้ายเป็นให้เช่าช่วงได้ครับ
ขอบคุณท่านมโนธรรมมากครับ

คน ป4

ผู้แสดงความคิดเห็น คน ป4 วันที่ตอบ 2020-10-09 20:08:41 IP : 1.0.169.42



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.