ReadyPlanet.com


ถ้าเราเขียน ห้ามเช่าช่วง ในสัญญาเช่า ผู้เช่าจะให้ผู้อื่นเช่าพื้นที่บางส่วนเพื่อทำกิจการได้ไหม


 เราปล่อยเช่าที่ดินเปล่า ในสัญญาบอกว่าห้ามเช่าช่วง 

แต่ผู้เช่า ให้แม่ค้ามาเช่าพื้นที่บางส่วนเพื่อทำกิจการอื่น 

 

อยากสอบถามว่า ลักษณะนี้ ถือเป็นการผิดสัญญาเช่าไหม

การห้ามเช่าช่วง จริงๆหมายถึงอย่างไร

 

อยากสอบถามเป็นความรู้ว่า และในอนาคตหากไม่เขียน ห้ามเช่าช่วงในสัญญาเช่า จะมีปัญหาอะไรสุ่มเสี่ยงตามมาไหม



ผู้ตั้งกระทู้ ช่วงช่วง :: วันที่ลงประกาศ 2020-08-24 02:07:44 IP : 124.121.236.103


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4395499)

สัญญาเช่า

  ถ้าในสัญญาเช่าระบุไว้ชัดเจนว่า ห้ามผู้เช่า  นำพื้นที่ที่เช่าไปให้เช่าช่วง  ก็สามารถใช้บังคับได้   ถ้าผู้เช่ามีการให้เช่าช่วง ถือว่าผิดสัญญาเช่า  ก็สามารถบอกเลิกสัญญาเช่า และเรียกร้องค่าเสียหายได้ตามควรแก่กรณี  ตาม ปพพ. ม.544....การเช่าช่วง  ก็คงไม่ต้องไปตีความอะไรให้วุ่นวาย  คือการที่ผู้เช่า ไปทำสัญญาให้ผู้อื่น เช่า ต่อ จากตน...ถ้าไม่มีสัญญาห้ามไว้  ก็สามารถทำได้ และผลตาม ปพพ. ม.545..

มาตรา ๕๔๕  ถ้าผู้เช่าเอาทรัพย์สินซึ่งตนเช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงอีกทอดหนึ่งโดยชอบท่านว่าผู้เช่าช่วงย่อมต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรง ในกรณีเช่นว่านี้หากผู้เช่าช่วงจะได้ใช้ค่าเช่าให้แก่ผู้เช่าไปก่อน ท่านว่าผู้เช่าช่วงหาอาจจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้ผู้ให้เช่าได้ไม่

อนึ่ง บทบัญญัติอันนี้ไม่ห้ามการที่ผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิของตนต่อผู้เช่า

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-08-24 07:21:05 IP : 101.51.185.207



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.