ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > นส3ก ครอบครองปรปักษ์ ได้หรือไม...

นส3ก ครอบครองปรปักษ์ ได้หรือไม่


ผมซื้อที่ดินเป็น นส 3 ก  ตั้งแต่ปี 2530  ไม่ได้จดทะเบียนการโอนฯ (หนังสือนส3ก อยู่กับผมคับ)  แต่ผมได้เข้าอยู่อาศัยนับตั้งแต่วันที่ซื้อเป็นต้นมา  ต่อมาปี2548  คนขายได้ตายลง  ทำให้ผมไม่สามารถโอนที่ดินได้เพราะคนขายไม่มีญาติเหลือเลย  และไม่สามารถติดตามญาติคนขายได้แม้แต่คนเดียว ขอถามว่า

1.ที่ดิน นส 3 ก เป็นโฉนดหรือไม่และสามารถครอบครอบปรปักษ์ ได้หรือไม่

2.หากที่ดิน นส3 ก ไม่สามารถครอบครอบปรปักษ์ได้ ผมจะได้สิทธิ์ในที่ดินนั้นได้อย่างไร

3.หากจะฟ้องศาลต้องทำเป็นคำฟ้องหรือคำร้อง และฟ้องได้ที่ศาลจังหวัดหรือศาลแขวง

4.คนขายไม่เหลือญาติเลย หากจะฟ้องจะต้องทำอย่างไรและจะส่งหมาย+คำฟ้องให้ใครคับ

ขอขอบคุณล่วงหน้านะคับ ทุกท่านที่เข้ามาอ่านและมาตอบกระทุ้นนี้คับ



ผู้ตั้งกระทู้ นู๋อาท..ทนายมือใหม้ :: วันที่ลงประกาศ 2005-07-21 23:21:06 IP :


[1]

ความเห็นที่ 1 (168653)

1. นส 3 ก มิใช่ที่ดินที่มีโฉนด จึงไม่มีกรรมสิทธิ์ มีได้แต่สิทธิครอบครองครับ  ดังนั้น จึงมิใช่การครอบครองปรปักษ์ ตาม ป.พ.พ. ม. 1382 / และกรณีของคุณ มีการซื้อขาย ถึงแม้ว่าจะมิได้จดทะเบียนและทำสัญญาเป็นหนังสือ แต่ว่าได้มีการส่งมอบการครอบครองกันแล้ว และคุณก็ได้เข้าครอบครองแล้วด้วย (กล่าวคือ ได้มีการยึดถือ และยึดถือเพื่อตน ) ดังนั้น คุณจึงมีสิทธิครอบครอง  และเจ้าของที่ดินก็ไม่สามารถเรียกที่ดินคืนได้ เพราะที่ดินดังกล่าวมีได้แต่สิทธิครอบครอง ดังนั้น จะต้องมีการฟ้องร้องกันภายใน 1 ปี (จำ มาตราไม่ได้ แต่อยู่ที่ กฎหมายเรื่องทรัพย์ หาดูเอานะ) มิฉะนั้น ก็หมดสิทธิที่จะฟ้องเรียกคืนได้ ครับ /  ผมคิดว่า น่าจะทำเป็นคำร้อง และที่ศาลจังหวัด เพราะคดีนี้มิใช่คดีที่มีทุนทรัพย์ จึงยื่นเรื่องที่ศาลแขวงไม่ได้ ไม่อยู่ในอำนาจศาลแขวง

จาก คนที่มิใช่ทนาย อะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น นฤตย์ กาญจน***วันที่ตอบ 2005-07-22 21:35:58 IP :


ความเห็นที่ 2 (168920)

1.นส.3ก. ไม่ใช่โฉนด ไม่เป็นเอกสารสิทธิ์ คุณมีเพียงมีสิทธิครอบครอง

2.คุณได้สิทธิครอบครอง ซึ่งจะว่าไปแล้วก็ไม่ต่างจากเอกสารสิทธิ์(โฉนด)คือมีสิทธิครอบครองอยู่อาศัยได้ตลอดไป  แต่ถ้ามีการแย่งการครอบครองคุณต้องโต้แย้งภายใน 1 ปี  แต่เอกสารสิทธิ์สามารถโต้แย้งภายใน 10ปี

3. ยื่นคำร้องที่ศาลจังหวัด  แต่ .....ลองดูคำตอบข้อต่อไป

4.ให้คุณไปยังสำนักงานที่ดินในเขตที่ นส.3 ก.ที่คุณครอบครองอยู่  แจ้งความจำนงต่อเจ้าหน้าที่ว่าคุณต้องการออกเอกสารสิทธิ์ที่ดินแปลงนี้  บางทีถ้าเจ้าหน้าที่เขาสอบสวนแล้วว่าคุณครองครองโดยชอบ เขาอาจจะออกโฉนดให้ก็เป็นได้   ถ้ามีเหตุขัดข้องคุณค่อยไปร้องต่อศาลก็คงยังไม่สาย.....

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-07-23 09:48:39 IP :


ความเห็นที่ 3 (3268457)

ที่ดิน นส 3 ก แม่ซื้อเมื่อ 2526 จ่ายเงินแล้วได้เอกสารสิทธิ เจ้าของที่ มี สามคน รับเงินแล้ว พอจะให้โอน ก็ลีลา และ ไม่ยอมโอนให้สักที เราครอบครองตั้งแต่ 2526 เป็นต้นมา เมื่อจะให้เขา โอนให้ ปีนี่ 2554 เขาขออีก คนละ หนึ่งแสน ซึ่งตอนเราซื้อ ปี 2526 เราซื้อ 26,000 อยากถามว่า เรามีสิทธิ ชนะคดีไหม ตอบด่วนคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นิล วันที่ตอบ 2011-11-08 21:59:23 IP : 180.180.161.74



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.