ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > ที่ดิน สปก.

ที่ดิน สปก.


คุณแม่ได้ไปซื้อที่ดินที่เป็น สปก.ไว้ อยากทราบว่าถ้าอนาคตมีการเปลี่ยนแปลง เจ้าของสิทธิมีสิทธิโกงเราได้หรือไม่ แล้วเราควรทำอย่างไรเพื่อป้องกันการโกงในอนาคต พอดีมีคนแนะนำให้ทำในรูปแบบของการกู้ยืมเงิน หากวันใดเค้าโกงเราก็จะปรับเป็น 2 เท่า ของเงินที่ซื้อขายกัน โดยทำสัญญาทิ้งเอาไว้ จะทำได้หรือไม่

ผู้ตั้งกระทู้ Kam :: วันที่ลงประกาศ 2007-09-05 13:38:28 IP : 125.26.248.162


[1]

ความเห็นที่ 1 (1146655)

-เจตนารมณ์ของการออก  สปก. เพื่อต้องการให้เกษตรกรได้มีที่ทำกิน  โดยห้ามไม่ให้มีการจดทะเบียนเพื่อขายให้บุคคลภายนอกได้  เว้นแต่ตกทอดไปยังทายาทที่รับมรดก....

-แต่ในความเป็นจริงที่ดิน  สปก.ได้มีการขายกันอย่างเปิดเผย  แม้ไม่สามารถจดทะเบียนโอนได้   แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นนายทุนผู้มีอิทธิพล  ดังนั้นเกษตรกรที่ยากไร้จึงไม่กล้าแม้แต่จะคิดที่จะเรียกร้องเอาที่ดินคืน  ถ้าคุณแม่ของคุณเป็นบุคคลในกลุ่มนี้ก็คงไม่มีปัญหาอะไรครับ

-ถ้าไม่มีอิทธิพลไปเที่ยวซื้อที่ดิน  สปก.  เขาคงมาเรียกร้องเอาคืนได้ตลอดเวลาครับ    การทำสัญญาเงินกู้ไว้ก็สามารถทำได้  ก็พอเป็นหลักประกันได้ว่ามีโอกาสฟ้องเรียกเงินคืนได้  แต่การคิดค่าปรับไว้ 2 เท่า  โดยอาศัยเหตุของการผิดสัญญาซื้อขาย  น่าจะไม่สามารถเรียกร้องได้เพราะสัญญาซื้อขายเป็นโมฆะมาแต่ต้น   แต่ก็สามารถฟ้องเรียกเงินคืนได้โดยอาศัยสัญญาเงินกู้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-09-05 19:52:11 IP : 125.26.106.65


ความเห็นที่ 2 (2913775)
มีฝรั่งเข้ามาหาเช่าที่ดินสปก.เป็นจำนวนมากเพื่อปลูกต้นตะโก ต้นขอ่ย แถวอำเภอแม่เปิน แม่เลย์แม่วงก์ จริงหรือ ใครรู้ช่วยตอบที่ เขาจะมาหลอกเราหรือเปล่า
ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกหลานแม่เปิน วันที่ตอบ 2008-09-26 18:51:45 IP : 58.8.160.10


ความเห็นที่ 3 (3009390)
ที่ดิน ส.ป.ก.ที่สระบุรีก็มีปัญหา เพราะเวลาที่ไปขอทำเอกสาร เจ้าหน้าที่ค่อนข้างโยนเรื่องกันไปโยนเรื่องกันมา เราเป็นผู้ติดต่อเลยไม่รู้ว่าตกลงจะไปฝ่ายไหนดี ที่่สำคัญเจ้าหน้าที่ไม่เห็นใจเกษตรกรว่าจะต้องเดินทางมาไกล มาแล้วก็ไม่ได้อะำไรเลย แต่ถ้าพวกมีเงินไปกลับให้บริการอยางดี เราไปติดต่อมาครั้งหนึ่งเลยไม่อยากทำเอกสารแล้วช่างมัน แต่ปรากฎว่าพวกขี้โกงกลับร่วมมือกับหัวหน้าช่าง ตรวจสอบที่ดินแปลงว่างและเอาพวกนายทุนไปลง เพราะตัวเองได้ตังค์เหมือนกัน
ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกหลานเกษตรกร วันที่ตอบ 2009-05-18 21:59:59 IP : 118.175.189.62


ความเห็นที่ 4 (3148576)

แม่เป็นเจ้าของที่ดิน สปก. จะโอนให้ลูกได้หรือไม่ ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง

ผู้แสดงความคิดเห็น ปณิตา วันที่ตอบ 2010-01-25 08:54:14 IP : 203.147.36.35


ความเห็นที่ 5 (3148714)

ขอคำปรึกษาค่ะ พ่อเป็นเจ้าของที่ดิน สปก.เนื้อที่ประมาณ 3 ไร่กว่า ๆ แม่ได้นำไปจำนองไว้ ในเงินจำนวนหนึ่งซึ่งไม่มากนัก ส่งดอกเบี้ยทุกเดือน แต่พอเริ่มไม่ส่ง เจ้าหนี้ก็ยึดใบที่ไป เค้าบอกว่าจะยึดไปประมาณ 2 ไร่ ที่เหลือไม่เอา แล้วนำไปขายให้กับบุคคลหนึ่ง ซึ่งเค้ามีที่ดินติดกับไร่ของพ่อหนู ซึ่งตอนนั้นพ่อของหนูยังมีชีวิตอยู่ แต่ตอนนี้พ่อของหนูเสียแล้ว หนูจึงไปคุยกับคนที่เค้าซื้อที่ต่อไป ว่าจะขายคืนให้เท่าไหร่ เค้าบอกว่า 200,000 แสน  ซึ่งหนูบอกว่าขอไปเก็บเงินก่อน แต่พอมาคุยอีกครั้ง เค้าบอกว่าไปขายให้ แล้วที่ที่เหลือประมาณ 1 ไร่กว่า ๆ เค้าก็บอกว่าไม่ให้ หนูจะทำอย่างไรดีค่ะ หนูเสียใจมากค่ะ รบกวนหน่อยนะค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กน้อยผู้น่าสงสาร (oui_violet-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-01-25 17:10:44 IP : 125.27.247.107


ความเห็นที่ 6 (3155016)

จะขายคืนที่ดินส ป กให้รัฐทำไม่ไหวแก่แล้ว

 

ผู้แสดงความคิดเห็น สองคนตายาย วันที่ตอบ 2010-02-16 14:30:09 IP : 203.172.221.27


ความเห็นที่ 7 (3155017)

จะขายคืนที่ดินส ป กให้รัฐทำไม่ไหวแก่แล้ว

 

ผู้แสดงความคิดเห็น สองคนตายาย วันที่ตอบ 2010-02-16 14:30:12 IP : 203.172.221.27


ความเห็นที่ 8 (3155320)

อยากถามว่าที่ดิน สปก.มีโอกาสโอนไปยังบุคคลอื่น ที่ไม่ใช่ทายาท ได้หรือไม่ ผู้รู้ตอบด้วยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น บอน วันที่ตอบ 2010-02-17 12:39:11 IP : 125.26.218.28


ความเห็นที่ 9 (3196645)

มีที่ดินมาแนะนำครับ  ที่ดินติดถนนใหญ่ เข้ามาดูได้ครับ..มีพะรบูชามากมาย
www.market2dee.com

ผู้แสดงความคิดเห็น เทิดศักดิ์ (market2dee-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-07-15 08:28:57 IP : 182.232.108.80


ความเห็นที่ 10 (3227804)

ซื้อที่ดินสปก.อย่างไรให้ปลอดภัย

ผู้แสดงความคิดเห็น หนึ่ง วันที่ตอบ 2010-12-07 12:26:02 IP : 182.93.187.108


ความเห็นที่ 11 (3233784)

ซื้อทีดินก่อนที สปก จะจัดที่ดินไง แต่เสี่ยงคือ เป็นที่มือเปล่า ไม่มีเอกสารใดๆ

ผู้แสดงความคิดเห็น พร วันที่ตอบ 2011-01-16 21:39:38 IP : 118.172.35.194


ความเห็นที่ 12 (3248286)

หนูไปซื้อที่นา สปก ต้องทำหลักฐานอะไรไว้บ้างคะ เพื่อป้องกันการเอาคืน

 

ผู้แสดงความคิดเห็น kedduang (kedduang-at-windowslive-dot-com)วันที่ตอบ 2011-06-16 09:16:32 IP : 61.19.66.244



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.