ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > สัญญาซื้อขายที่ดิน

สัญญาซื้อขายที่ดิน


ดิฉันได้ตกลงขายที่ดินให้กับผู้ซื้อในเนื้อที่ 11 ไร่ ในวันทำสัญญาผู้ซื้อก็จ่ายเงินงวดแรกมาเป็นเงิน..........บาท  แต่พองวดต่อไปผู้ซื้อขอให้ทำสัญญาเป็นว่าเมื่อออกโฉนดแล้วจะจ่ายเงินเป็นโฉนด โฉนดไป  และผู้ซื้อเขาขอให้เราไปทำเรื่องของแบ่งรังวัดที่ดิน เป็นแปลง แปลง เรื่องการรังวัดผู้ซื้อเป็นคนจัดการจ่ายเงินเองทุกอย่าง ดิฉันทำสัญญากับผู้ซื้อตั้งแต่วันที่ 7  มิ.ย 47  จนบัดนี้เวลาล่วงเลยมาจนวันที่ 18 มี.ค 48 แล้ว  โฉนดก็ยังไม่ออกสักที ดิฉันโทรไปถามที่กรมที่ดิน เขาก็บอกว่าอยู่ในระหว่างแก้ไขงาน เพราะช่างรังวัดเอกชนเขาทำผิดพลาด (ผู้ซื้อเขาจ้างช่างรังวัดเอกชนเป็นผู้รังวัดที่ดิฉันค่ะ)  ถ้าสมมุติว่าโฉนดมันยังไม่ออกจนล่วงเลยมาถึงวันที่ 7 มิ.ย 48 ก็คือครบ 1 ปี พอดี ดิฉันอยากทราบว่าจะสามารถบอกเลิกสัญญาได้ไหม แล้วถ้าหากไม่ได้ จะมีวิธีใดอีกบ้างไหมค่ะ  เหตุผลที่เรายอมทำสัญญาขายที่ดินให้กับผู้ซื้ออย่างนี้เพราะผู้ซื้อเขารู้จักกับคุณพ่อของดิฉันและเขาก็เคยซื้อที่ของพ่อดิฉันเมื่อ 5 ปีที่แล้ว  แล้วพ่อเห็นว่าเขาเคยซื้อที่ดินกับพ่อแล้วไม่มีปัญหาอะไร พ่อดิฉันเขาก็เลยยอม แต่ตอนนั้นที่ซื้อขายกันไม่ได้ทำสัญญากันอย่างนี้น่ะค่ะ  ทำกันเป็น 2 งวด   6 เดือน จ่าย งวดที่ 1 และก็อีก 6 เดือน จ่ายงวดที่ 2

ดิฉันกลัวเขาจะโกง ถ้าโฉนดยังไม่ออกเราก็ไปทำอะไรเขาไม่ได้ใช่ไหมค่ะ เพราะสัญญามันมีอยู่ว่า จ่ายเงินงวดต่อไปเมื่อโฉนดออก    ขอขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ เอ้ :: วันที่ลงประกาศ 2005-03-18 22:02:39 IP :


[1]

ความเห็นที่ 1 (77027)

ปัญหาเกิดจากการที่ผู้ซื้อและผู้ขาย ไปตกลง กันว่าจะชำระเงินและโอนกันเมื่อมีการแบ่งแยกโฉนดเสร็ต เมื่อการแบ่งแยกโฉนดมีความล่าช้าดังกล่าว เป็นเรื่อง ของเจ้าหน้าที่ในการจัดทำโฉนด ไม่ได้เป็น ความผิดของผู้ซื้อ ครับ    หากคุณไปเลิกสัญญากับเค้า ก็เท่ากับว่าคุณเป็นฝ่ายผิดสัญญาสิครับ คุณต้องคืนเงินมัดจำ และต้องชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ซื้อนะครับ

ทางที่ดี คุณก็น่าจะไปเร่งให้ช่างรังวัด เร่งออกโฉนด ซึ่งสามารถทำได้ เพราะปกติเค้าออกโฉนดกัน ไม่เกิน 60 วัน เท่านั้นครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-03-21 17:09:45 IP :



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.