ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > การติดอากรสัญญาเช่าบ้าน

การติดอากรสัญญาเช่าบ้าน


1.ไปซื้อฟอร์มสัญญเช่าเพื่อมาทำสัญญาให้เช่าบ้าน ที่ตอนล่างของฟอร์ม ระบุว่าใ้หติดอากรแสตมป์ 1 บาท ของ 1,000 บาท หรือเศษของพัน แต่จำได้ว่า สัญญาเช่าที่ไม่เกิน 1 ปี ไม่ต้องติดอากรใข่หรือไม่ครับ หรือกฏหมายเปลี่ยนไปแล้วต้องติดไม่ว่าสัญญานานเท่าใด 2. ในสัญญาเช่านี้มีข้อความว่า หากครบกำหนดสัญญาเช่า หากผู้เช่าจะเช่าต่อให้แ้จ้งให้ผู้ให้เช่าทราบใ้ห้ถือว่าสัญญาเช่าได้ขยายเวลาออกไป อย่างนี้หากเรากำหนดวันที่สิ้นสุดสัญญาไว้ในระยะ 1 ปี แต่มีข้อความนี้ในสัญญาจะถือว่าเป็นสัญญาเช่ากี่ปี และต้องติดอากรเท่าไรครับ (ในสัญญาจะระบุค่าเช่าเดือนละ 3000 บาท และเงินมัดจำอีก 3000 บาท ) ขอบคุณมากครับ

ผู้ตั้งกระทู้ พงษ์ศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2006-09-20 09:14:18 IP : 124.120.110.220


[1]

ความเห็นที่ 1 (628552)

ขอตอบแบบนี้นะ

ข้อ ๑. การติดอากรนั้น .. ไม่จำเป็นต้องติดขณะทำสัญญาทันทีก็ได้ เพราะอย่างไรสัญญาเช่าก็สมบูรณ์ .. การติดอากร จะจำเป็นต่อเมื่อขณะที่มีการฟ้องคดีเช่า .. ซึ่งไว้พอมีเรื่องจะฟ้องร้องค่อยติดก็ได้นะ .. หากไม่มีการฟ้อง ก็ไม่ต้องติดนะ

ข้อ ๒. สัญญาเช่าที่ระบุเวลาเช่าแน่นอนแล้ว ก็จะมีกำหนดการสิ้นสุดตามที่ระบุไว้เลยนะ .. แต่หากครบกำหนดแล้ว ผู้เช่าก็เช่าต่อ ผู้ให้เช่าก็ไม่ได้ว่าอะไรยอมรับ .. ถือว่าสัญญาเช่าขยายเวลาออกไปโดยปริยาย และจะครบกำหนด ต่อเมื่อมีการบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้านะ .. เพราะถือเป็นสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา

ส่วนเรื่องอากร .. ไปดูข้อ ๑ นะ .. จะเรียกค่าเช่าเป็นแสน ก็ไม่ต้องติดตอนทำสัญญา ไม่จำเป็นนะ เพราะไม่มีผลกับความสมบูรณ์ของสัญญาเช่านั้นๆ

ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-09-20 21:20:10 IP : 203.153.175.69


ความเห็นที่ 2 (3233201)

ขอปรึกษานะคะ     ตอนนี้กำลังผ่อนบ้านอยู่ค่ะ  แต่อาจจะส่งไม่ไหว  จึงตัดสินใจว่าจะหาคนมาเช่า และตัวเองก็จะไปอยู่บ้านเดียวกับมารดา   การให้เช่าบ้านลักษณะนี้ จำเป็นต้องทำสัญญาเช่าหรือไม่  และต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ  (ตัวเองไม่ได้เป็นข้าราชการค่ะ เป็นลูกจ้างชั่วคราวของหน่วยงานราชการ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทิพย์วดี บุญธรรม (t_boonthum-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-01-12 19:29:49 IP : 172.16.1.58


ความเห็นที่ 3 (3245193)

รบกวนถามเรื่องติดอากรสแตมป์ เช่าบ้าน3ปี จำเป็นไหมคะที่จะต้องติดอากรสแตมป์แนบไว้กับสัญญาเช่าบ้าน แต่พอดีจะไปติดต่อทำเรื่องเปลี่ยนชื่อให้เป็นชื่อของหจก เดิมเป็นชื่อของบุคคลที่ให้เราเช่าอยู่ แบบนี้ต้องติดอากรแนบให้ทางประปาหรือไฟฟ้าดูด้วยไหมคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น good วันที่ตอบ 2011-05-16 14:41:44 IP : 58.9.73.65


ความเห็นที่ 4 (3304912)

 

ขอรบกวน ถามผู้รู้ หรือ ผู้มีประสบการณืด้านการเช่าหน้าบ้านเพื่อทำร้านค้า ค่ะ

ในลักษณะ การเช่าบางส่วนของบ้านเพื่อทำร้านค้า (ขายของชำ)  ผู้เช่า (เรา) ต้องเป็นผู้เสียภาษ๊ โรงเรือนเองหรือไม่ เพราะ เคยได้ยินมาว่า..ภาษี โรงเรือน เจ้าของบ้าน (ผู้ให้เช่า) จะต้องเป็นผู้ชำระส่วนของภาษี โรงเรือน..???

 

ผู้แสดงความคิดเห็น Yut วันที่ตอบ 2012-12-22 23:42:40 IP : 223.205.30.142


ความเห็นที่ 5 (3310932)

-สอบถามว่าถ้าให้เช่าตามคำถามข้างต้น เดือนละ 3,000.-บาท ต้องติดอาการ 3 บาทใช่ไหมค่ะ   และจากการสอบถามจากเพื่อนเค้าบอกว่าการให้เช่าบ้านต้องติดอาการแสตป์ที่สัญญาเช่าแต่ยังไม่ต้องติดก็ได้ตามความคิดเห็นที่ 1 แต่เวลามีปัญหาเรื่องผู้เช่าไม่ให้ค่าเช่าเวลาขึ้นศาล ศาลจะดูปีที่ติดอากรแสตมป์จริงหรือเปล่าค่ะช่วยอธิบายด้วยจากผู้ไม่รู้เพราะให้เค้าเช่าบ้านเช่นเดี่ยวกัน แต่ก็ไม่เข้าใจเรื่องกฎหมายเท่าไหร่ และผู้เช่ายังไม่ถึง 1 ปีก็เริ่มไม่ค่อยจะให้ค่าเช่าแล้ว

   ปล.ผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ

                                                                                                            ขอบคุณคะ กาญจน์

ผู้แสดงความคิดเห็น กาญจน์ วันที่ตอบ 2013-05-27 14:30:13 IP : 58.181.201.81


ความเห็นที่ 6 (3714261)

 ถ้าต้องมี  vat  จะต้องติดอากร ก่อนหรือหลัง vat ค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น tuynuy วันที่ตอบ 2014-09-29 18:21:04 IP : 124.122.222.116



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.