ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > บอกเลิกสัญญาเช่า

บอกเลิกสัญญาเช่า


สัญญาเช่าบ้าน เริ่ม 1 มีนาคม 2548 ครบกำหนดสัญญา 28 กุมภาพันธ์ 2550 โดยในสัญญาไม่มีข้อกำหนดเรื่องการขอเลิกเช่าก่อนกำหนด ในกรณีนี้ ผู้เช่าจะขอบอกเลิกการเช่า ว่าจะขอเช่าเพียง 31 ธันวาคม 2549 ผู้ให้เช่าจะปฏิเสธการบอกเลิก โดยให้ผู้เช่าอยู่ให้ครบกำหนด ได้หรือไม่



ผู้ตั้งกระทู้ สมศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2006-08-14 00:24:16 IP : 58.9.143.130


[1]

ความเห็นที่ 1 (578445)

ผู้ให้เช่าปฏิเสธการบอกเลิกได้นะ .. คือเขาต้องการให้คุณเช่าต่อจนครบกำหนดตามที่ตกลงกันในสัญญาเช่าเดิม

 .. แต่แนะนำให้คุณลองไปเจรจากับผู้ให้เช่าก่อน  โดยเสนอว่าคุณจะเสียค่าเสียหายเป็นเงินจำนวนหนึ่งให้กับเขานะ .. เช่น คุณจะขอเช่าเพียง ๓๑ ธค. ๔๙ โดยจะให้ค่าเสียหายเป็นค่าเช่า ๒ เดือน .. ผู้ให้เช่าอาจจะตกลงก็ได้นะ ..

ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-08-14 22:13:34 IP : 203.113.51.164


ความเห็นที่ 2 (578517)

ขอบคุณครับคุณ norแต่อยากทราบว่า

มาตราอะไรครับที่ห้ามบอกเลิกก่อน เพราะ

ผมหาไม่เจอครับ ขอบคุณนะครับถ้ากรุณา

ผู้แสดงความคิดเห็น สมศักดิ์ วันที่ตอบ 2006-08-14 23:11:15 IP : 58.9.151.165


ความเห็นที่ 3 (580053)

เป็นหลักกฎหมายเกี่ยวกับนิติกรรมสัญญาทั่วไปนะ ที่คู่สัญญาย่อมต้องผูกพันตามข้อตกลงที่ได้ทำไว้กับอีกฝ่ายหนึ่ง .. ดังนั้นเมื่อยังไม่ครบกำหนดเวลาตามสัญญา หรือไม่มีฝ่ายใดผิดสัญญา .. สัญญาก็จะไม่สิ้นสุด และไม่อาจบอกเลิกสัญญาได้โดยที่อีกฝ่ายไม่ได้ให้ความยินยอม ..

กฎหมายเกี่ยวกับการเช่าระบุเพียงว่า

ปพพ.ม. 564  อันสัญญาเช่านั้น ท่านว่าย่อมระงับไปเมื่อสิ้นกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ มิพักต้องบอกกล่าวก่อน

 

หรือในกรณีที่สัญญาเช่าไม่ได้กำหนดเวลาเช่าไว้ ก็จะเข้าตาม ม.566  ที่ระบุว่า ถ้ากำหนดเวลาเช่าไม่ปรากฏในความที่ตกลงกันหรือไม่พึงสันนิษฐานได้ไซร้ ท่านว่าคู่สัญญาฝ่ายใดจะบอกเลิกสัญญาเช่าในขณะเมื่อสุดระยะเวลาอันเป็นกำหนดชำระค่าเช่าก็ได้ทุกระยะ แต่ต้องบอกกล่าวแก่อีกฝ่ายหนึ่งให้รู้ตัวก่อนชั่วกำหนดเวลาชำระค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อยแต่ไม่จำต้องบอกกล่าวล่วงหน้ากว่าสองเดือน

ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-08-15 22:05:37 IP : 203.113.51.164


ความเห็นที่ 4 (581531)

ขอบคุณมากนะครับ คุณ nor

ทีให้ความรู้

ผู้แสดงความคิดเห็น สมศักดิ์ วันที่ตอบ 2006-08-16 22:47:20 IP : 58.9.150.204


ความเห็นที่ 5 (581540)

คุณ nor เป็นทนายความอยู่สำนักงานปมุขกฎหมาย รึเปล่าครับ ตอบแทนคุณปมุข ได้ทุกกระทู้เลยครับ เก่งจังเลย

ผู้แสดงความคิดเห็น สมศักดิ์ วันที่ตอบ 2006-08-16 22:50:53 IP : 58.9.150.204


ความเห็นที่ 6 (585112)
ขอบคุณ และยินดีมากๆ นะ ..
ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-08-19 23:23:30 IP : 203.153.169.194


ความเห็นที่ 7 (3745283)

ต้องการบอกเลิกสัญญาเช่า กับผู้เช่า เนื่องจากผู้เช่าจ่ายค่าเช่าล่าช้าเกินกำหนดทุกๆๆ เดือนและเมื่อมีการทวงถามค่าเช่าที่เกินกำหนด ในทุกๆๆ เดือนผู้เช่าพูดจาไม่ดี และอ้างข้อกฎหมาย และให้ทนายสนทนาข่มขู่ผู้ให้เช่า เนื่องจากผู้เช่าเป็นทนายความ จะทำอย่างไรดีค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ 

ผู้แสดงความคิดเห็น คุณพร วันที่ตอบ 2014-12-09 12:01:57 IP : 1.4.209.215



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.