ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > การซื้อที่ดิน

การซื้อที่ดิน


การซื้อที่ดินจากธนาคารสงเคาะ มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคับ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบคับ



ผู้ตั้งกระทู้ อารี :: วันที่ลงประกาศ 2013-10-15 23:50:12 IP : 110.49.232.20


[1]

ความเห็นที่ 1 (3314098)

ถ้าหมายถึง  การซื้อที่ดิน   จากการบังคับคดี    ก่อนตัดสินใจซื้อ   ควรหาโอกาสไปดูสถานที่จริง   ว่าที่ดินมีบุคคลอาศัยทำประโยชน์อยู่หรือไม่   และที่ดินมีการระบุแนวเขต   หรือมีรั้วแนวเขตชัดเจนหรือไม่ มีทางเข้าออกหรือไม่ ถ้าสามารถตรวจสอบได้ว่า  มีเนื้อที่ที่ดิน ตรงตามโฉนดที่ดิน ก็ยิ่งมีประโยชน์     ถ้าไม่ตรวจสอบให้ชัดเจนก่อน   คงต้องมีปัญหาตามมาในภายหลัง   แม้จะมีช่องทางของกฎหมายที่แก้ไขได้    แต่คงต้องเสียเวลาไม่น้อย .....การตรวจสอบ  ควรรอบคอบ  เช่น หาหลักหมุดในแต่จะจุด   และดูหมายเลขให้ตรงกับหมายเลขหลักหมุดในโฉนดที่ดิน  เพราะเคยมีกรณีตัวอย่างอยู่เสมอที่ ที่ดิน ที่ซื้อ เป็นคนละแปลงกับที่ตกลงซื้อ  คือมีความผิดพลาดมาแต่แรก   ในแต่การจดทะเบียนจำนอง  คือฝ่ายสินเชื่อของธนาคารไม่รอบคอบพอ   ไม่ตรวจสอบหลักหมุดให้ชัดเจน  ผู้จำนองจึงถือโอกาส  นำที่ดินอีกแปลงที่มีมูลต่ำกว่า มาจดทะเบียนจำนอง    ส่วนใหญ่มักเป็นที่ดินแปลงติดกัน  แต่มูลค่าแตกต่างกันมาก   เช่น แปลงที่นำมาจดทะเบียนจำนอง  เป็นที่ตาบอด  หรืออยู่ในทำเลที่ด้อยกว่า เป็นต้น....

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-10-16 10:39:13 IP : 101.51.161.181



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.