ReadyPlanet.com


การโอนลอยบ้าน


สวัสดีคะ

ขอรบกวนปรึกษาเรื่องารโอนลอยบ้านนะคะ ตัวดิฉันอยู่ต่างประเทศ ต้องการซื้อบ้านที่เมืองไทยให้พ่อกับเเม่ ราคาบ้านรวมที่ดินทั้งหมด 750,000 บาทคะ ตอนนี้ให้พี่เเละน้องช่วยดู ๆ อยู่ บ้านที่จะซื้อจะโอนเป็นชื่อดิฉัน พี่เเละน้องจึงบอกว่าจะทำเรื่องโอนลอยให้ สงสัยว่า ถ้า ณ เวลานั้นดิฉันไม่สามารถไปเซ็นต์สัญญาได้ด้วยตนเอง จะสามารถทำเรื่องโอนลอยได้หรือไม่ เเละถ้าทำได้ต้องทำอย่างไร

รบกวนคุณทนายด้วยนะคะ

ด้วยความเคารพ

ธีราดา



ผู้ตั้งกระทู้ thearada (thearada-at-yahoo-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-25 09:50:48 IP : 74.90.93.227


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3225867)

ทำหนังสือมอบอำนาจให้ ญาติทำสัญญาซื้อขายให้ได้  โดยระบุให้ชัดเจนว่า  ในการจดทะเบียนรับโอน  ให้ใส่ชื่อของคุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในเอกสารสิทธิ์ของบ้านและที่ดินนั้น   แบบหนังสือมอบอำนาจขอได้ที่สำนักงานที่ดิน   เอกสารอื่นๆได้แก่   สำเนาบัตรฯ   สำเนาทะเบียนบ้าน  พร้อมลงลายมือชื่อรับรองเอกสาร........เรื่องเสี่ยงภัยที่ไม่ควรมองข้าม  ถ้าญาติเล่นไม่ซื่อ   อาจปลอมแปลงใบมอบอำนาจของคุณ  ไปจดทะเบียนรับโอนเป็นของเขาเองก็มีทางเป็นไปได้.......ทำไมไม่เก็บเงินไว้ก่อน   เมื่อมีโอกาสกลับเมืองไทย  ค่อยไปซื้อและจดทะเบียนรับโอนด้วยตนเองจะปลอดภัยกว่า     ไม่ต้องวิตกเรื่องบ้านมากนัก  เพราะในขณะนี้ บ้านสวยๆผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด  รอให้คุณมาเลือกซื้อหาได้ตามชอบใจ.....ติงไว้ด้วยความปรารถนาดี......

ผู้แสดงความคิดเห็น 1 วันที่ตอบ 2010-11-25 10:25:51 IP : 125.26.109.116


ความคิดเห็นที่ 2 (3228876)

ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการโอนลอยบ้านเอื้ออาทรหน่อย พอดีมีคนจะขายสิทธิ์โครงการเอื้ออาทรเขาส่งไปได้ 13 งวด ๆ ละ 2000 บาท แต่เขาจะขายสิทธิ์ เพียง 65000 บาท ดิฉันสนใจจะซื้อ แต่....ไม่ทราบว่ามีหนังสือการทำสัญญาการโอนลอยเรื่องบ้านพร้อมที่ดินไหม ได้ยินแต่การโอนลอยเรื่องรถ ไม่ทราบมันจะเหมือนกันหรือเปล่า ประกอบกับการทำสัญญากับโครงการเอื้ออาทรนั่นสมมติว่าเป็นนาง ก. จะขายสิทธิ์ ส่วนนาง ข. จะมาขอซื้อสิทธิ์ แล้วมันจะทำสัญญาการโอนได้หรือ  นาง ข. กลัว นาง ก. จะโกง เนื่องจากทำสัญญากันเอง โดยโครงการเอื้ออาทรไม่ได้รับรู้ (หรือต้องไปทำสัญญาต่อหน้าจนท.โครงการฯ เพื่อฝากเอกสารแนบไว้ที่โครงการ)  ไม่ทราบว่าตามที่เล่ามานั้นเป็นสิ่งที่ถูกหรือผิด ถ้าผิดช่วยตอบให้เข้าใจด้วย จะได้ดำเนินการต่อไป ตอบด้วยน่ะค่ะ จะเป็นพระคุณยิ่ง benjar_ben@hotmail.com   

ผู้แสดงความคิดเห็น ben (benjar_ben-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-12-14 14:48:57 IP : 203.114.114.196


ความคิดเห็นที่ 3 (3237340)

ต้องการขายห้องเอื้ออาทรค่ะต้องทำยังงัยบ้างคะ ผ่อนมา ปีกว่า สัญญาโอนอีก 5 ปี ช่วยบอกวิธีการขายห้องเอื้ออาทรให้ด้วยค่ะ รบกวนด้วยนะคะ   april_7@hotmail.com

ผู้แสดงความคิดเห็น april (april_7-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-02-15 19:25:48 IP : 124.121.236.226


ความคิดเห็นที่ 4 (3241039)

สวัสดีค่ะคุณทนาย

ดิฉันเพิ่มย้ายกลับมาอยู่ประเทศไทยพร้อมครอบครัวเพราะสามีได้งานทำที่ประเทศไทย สามีเป็นชาวต่างชาติ ดิฉันได้ซื้อบ้านและได้ขอให้พี่ชายเป็นผู้กู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้ ราคาบ้าน 1,930,000 บาท ดิฉันได้แลกเงินแล้วโอนเข้าบัญชีพี่ชายเป็นเงินสด 930,000 เพื่อจ่ายให้แก่โครงการ ส่วนกู้ธนาคารแค่ 1,000,000 บาท โดยผ่อนเดือนละ 6,200 บาท เป็นระยะเวลา 21 ปี การจ่ายเงินดิฉันเป็นคนไปจ่ายเงินสดที่ธนาคารทูกเดือนและได้เก็บใบเสร็จไว้ทุกครั้ง ในกรณีนี้ ถ้าเกิดพี่ชายดิฉันเป็นอะไรไป หรือมีปัญหา ดิฉันสามารถให้พี่ชายโอนลอยในการโอนบ้านได้หรือเปล่า ดิฉันได้สอบถามทางกรมที่ดิน เขาบอกว่าสามารถทำได้คือทำหนังสือโอนบ้านไว้ล่วงหน้าโดยไม่ต้องลงวันที่ แต่ให้ระบุรายละเอียดให้เรียบร้อยว่าผู้รับคือใคร และใครเป็นผู้มอบให้ ส่วนทางธนาคารดิฉันอยากทราบว่าจะต้องทำอย่างไร ถ้าเกิดปัญหาขึ้น ดิฉันจะได้บ้านของดิฉันคืนหรือเปล่า เพราะตอนนี้มีปัญหากับพี่ชาย พี่ชายมีปัญหาเรื่องการเงินนะค่ะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

แอน

ผู้แสดงความคิดเห็น แอน (anntawan2011-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-03-25 16:09:51 IP : 27.130.66.203


ความคิดเห็นที่ 5 (3266850)

สวัสดีคับคุณทนาย

  กระผมเป็นลูกของบิดาซึ่งเรื่องมีอยู่ว่าบ้านหลังนี้เป็นทรัะย์สินของบิดาและมารดาของผมเป็นสินสมรสซึ่งต่อมามารดาของผมเสียชีวิต พ่อผมได้แต่งงานใหม่โดยนำบ้านไปรีไฟแนนซืโดยไม่บอกกระผมบอกแต่พี่น้่องผมให้เซ็นสัญญาจัดการให้โดยที่พวกเขาไม่รู้เรื่องอะไร แต่มาทราบหลังจากนั้น สามปีทราบภายหลังว่าีัรีไฟแนนซ์ใหม่วงเงิน ล้านกว่าบาท จากยอดที่ค้างธนาคารเก่า แค่ สามแสนนิดๆ เขาได้นำเงินไปใช้จ่ายอะไรไม่ทราบเหตุผล และบิดาก็ส่งไม่ไหวพี่ชายจึงได้ช่วยส่งมาตลอด แต่ชื่อที่ทำการรีไฟแนนซืเป็นชื่อของคนอื่น ข้าพเจ้ากลัวว่าเมื่อบิดาเป็นอะีไรไปจะเกิดปัญหาขึ้น ถ้าจะเปลี่ยนสัญญาก้อค่าใช้จ่ายสูง จึงอยากหาทางออกเป็นการโอนลอยหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้ข้าพเจ้าหรือคนในครอบครัวไว้ก่อนได้หรือไม่

               ช่วยแนะนำผมด้วยจะเป็นพระคุณอย่างสูง

ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฐพงศ์ (FORMULAR_X1-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-10-18 22:04:57 IP : 124.122.176.189


ความคิดเห็นที่ 6 (3274954)

ดิฉันทำหนังสือโอนลอยบ้านเอื้ออาทรไว้กับเพื่อนได้สามเดือนแล้วมันมีความจำเป็นในเรื่องเงินค่ะแต่ตอนนี้ลูกมาบอกว่าจะเข้าไปอยู่ที่บ้านที่ซื้อไว้เพราะเดือดร้อนเรื่องที่อยู่จึงอยากถามคุณว่าจะเอาเงินคืนเขาและขอบ้านคืนได้ไหมค่ะจะมีปัญหาเรื่องสัญญาโอนลอยไหมค่ะช่วยตอบด้วยนะค่ะขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น กุลชไม (momspecial_1509-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-01-29 22:44:19 IP : 125.25.102.32


ความคิดเห็นที่ 7 (3277828)

 ต้องการโอนบ้านให้กับเมียของผมต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ผู้แสดงความคิดเห็น เอก วันที่ตอบ 2012-02-23 16:31:10 IP : 110.168.60.240


ความคิดเห็นที่ 8 (3313994)

ตอนนี้กำลังจะเอาบ้านเอื้ออาทรจำนองค่ะ (กำลังผ่อนอยู่ด้วยค่ะ 2ปีแล้ว )คนที่รับจำนองเค้าบอกให้โอนลอย โอนยังไงคะ แล้วเอาหนังสือโอนลอยได้ที่ไหน มีผลเสียรึป่าวคะ  เค้าสามารถยึดสิทธิของเรารึป่าวคะ อยากได้คำตอบด่วนๆๆเลยค่ะ เพราะอีก2-3วันเค้าจะมาทำสัญญาค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น momo (anotaisri-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-10-08 14:44:31 IP : 110.49.223.68


ความคิดเห็นที่ 9 (3662680)
ขอเรียนถามท่านทนาย ลูกสาวอยู่ต่างประเทศ ต้องการจะโอนทรัพย์สินมีบ้านพร้อมที่ดิน แต่ปัจจุบันยังติดจำนองอยู่ แต่ถ้าจะโอนลอย มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ตัวเองป่วย ถ้าเกิดเสียชีวิตไปกลัวลูกสาวจะไม่ได้อะไรเลย ช่วยอธิบาย ชี้แนะด้วยค่ะจักขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น รินดา วันที่ตอบ 2014-06-29 12:19:29 IP : 223.205.234.57


ความคิดเห็นที่ 10 (3718015)

 เรียนคุณทนาย

             สวัสดีค่ะดิฉันต้องการทราบว่าบ้านเอื้ออาทรที่ยังไม่ครบ 5 ปี แล้วเจ้าของขายให้แต่รอโอนเมื่อครบ 5 ปี ต่อมาเจ้าของจะไปต่างประเทศโดยไม่รู้กำหนดกลับเลยจะทำโอนลอยไว้ได้หรือไม่ค่ะ และถ้าครบกำหนด 5 ปี แต่ส่งยังไม่หมดจะทำการโอนได้หรือไม่ หรือมีเงื่อนไขอย่างไร มีเอกสารอะไรบ้างถ้าโอนลอยได้ และเมื่อครบ 5 ปีต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

 

 

ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นงลักษณ์ วันที่ตอบ 2014-10-07 14:33:45 IP : 124.120.74.76


ความคิดเห็นที่ 11 (3770500)

 สวัสดีค่ะ..คุณทนาย

ดิฉันแต่งงานอยู่กิน 10 ปี ตอนนี้หย่าขาดจากกัน ฝ่ายชายบอกยอมยกให้ดิฉัน แต่ฝ่ายชายจะเป็นคนนิสัยขี้โกงมากๆชอบเอาเปรียบดิฉัน ดิฉันเลยอยากปรึกษาว่า บ้านเป็นชื่อฝ่ายชายผู้กู้ วันหย่าฝ่ายชายสลักหลังใบหย่าว่ายกให้ฝ่ายหญิง แต่ดิฉันอยากให้ชัวร์ว่าเขาจะไม่โกงดิฉันอีก เพราะตั้งแต่อยู่กินกันมาดิฉันไม่เคยได้อะไรจากเขาเลยและบ้านเกินครึ่งที่เป็นเงินของดิฉัน แต่มันติดที่ยังผ่อนไม่หมด  ดิฉันจะทำสัญญาโอนลอยได้หรือป่าวค่ะ

 

       ขอบคุณค่ะ...

ผู้แสดงความคิดเห็น gam วันที่ตอบ 2015-02-10 18:07:58 IP : 1.47.137.230


ความคิดเห็นที่ 12 (3790814)

 สวัสดีค่ะ หนูมีปัญหาเกี่ยวกับการขายบ้านเอื้ออาทร ค่ะ คือหนูรับมรดกมาจากพ่อ(เสียชีวิตแล้ว)พ่อได้กู้สหกรณ์เครดิต มา ผ่อนชำระไปบ้างส่วน ตอนนี้ ทำเรื่องเป็นชื่อหนูแล้ว แม่และพี่ๆ ตกลงกันว่าจะขาย มีเจ๊มาซื้อ เราได้ไปยื่นเรื่องขอโอนสิทธิ์แล้ว ส่วนเงินตกลงไว้ 2งวด เจ๊ได้ให้มาบ้างส่วนแล้วค่ะ หลังจากเรื่องก็เงียบไป หลังจากที่เจ๊ได้โทรมาว่าสหกรณ์อนุมัติผ่านแล้ว รอทำเรื่อง แบบนี้ เจ๊เค้าจะโกงได้มั๊ยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น กัน วันที่ตอบ 2015-03-30 04:00:36 IP : 27.55.41.219


ความคิดเห็นที่ 13 (3829369)

 คุณทนายคะ มีเรื่องรบกวนค่ะ บ้านเอื้ออาทรผ่อนหมดแล้ว จะขายต่อให้คนต่างชาติจะไดไหมคะ. หากโฉนดบ้านอยู่เป็นขื่อเราเขาจะมาซื้อต่อแล้วจะโอนให้เขาได้ไหมคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น พัชรา วันที่ตอบ 2015-06-22 23:23:13 IP : 1.47.72.206


ความคิดเห็นที่ 14 (3864806)

 สวัสดีค่ะหนูมีปัญหาเรื่องบ้านให้แฟนเก่ากู้ซื้อบ้านให้ค่ะและหนูก็ส่งค้าบ้านทุกๆเดือนกลัวมีปัญหาค่ะเพราะเค้ามีครอบครัวแล้วกลัวเค้าโกงค่ะ และอีกอย่างเค้าทำทะเบียนบ้านให้เค้าเป็นเจ้าบ้านด้วยค่ะกลัวถ้าเค้าเป็นอะไรไปครอบครัวเค้าจะมีสิทธ์ในบ้านมั้ยค่ะต้องทำเองกสารอะไรให้เค้าเซ็นไวถึงจะไม่มีปัญหาค่ะโอนลอยได้มั้ยค่ะช้วยหน่อยนะค่ะปวดหัวมากเลยค่ะเพราะไม่รู้ตอนที่เซ็นเอกสารเค้าได้ระบุใครเอาไวมั้ยถ้าเค้าเป็นอะไรไปบ้านหลังนี้จะตกเป็นของครอบครัวเค้ามั้ยค่ะ เพราะดูๆแล้วเค้าไมสื้อสัตรค่ะและการเป็นเจ้าบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นคนซื้อใช้มั้ยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น Jane (Chom3697-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-09-02 14:11:49 IP : 120.18.60.25


ความคิดเห็นที่ 15 (3872576)

ผ่อนบ้านเอื้ออาทรครบ5 ปีแล้ว กำลังโอนจากการเคหะมาเป็นชื่อเรา แบ้วเราจะโอนต่อให้น้องสาวผ่อนต่อกับธนาคารได้ไหม ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ รบกวนขอคำชี้แนะหน่อยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น สุชาดา (Tukky409-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-09-18 17:43:09 IP : 27.55.75.79


ความคิดเห็นที่ 16 (3872577)

ผ่อนบ้านเอื้ออาทรครบ5 ปีแล้ว กำลังโอนจากการเคหะมาเป็นชื่อเรา แบ้วเราจะโอนต่อให้น้องสาวผ่อนต่อกับธนาคารได้ไหม ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ รบกวนขอคำชี้แนะหน่อยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น สุชาดา (Tukky409-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-09-18 17:44:53 IP : 27.55.75.79


ความคิดเห็นที่ 17 (3912319)

อยากขายบ้านเอื้ออาทร พร้อมมิตร 1 แต่สัญญาพึ่งผ่อนได้แค่ 3 ปี มีวิธีไหนบ้างค่ะ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น มยุรฉัตร (mayurachut5548-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-12-08 17:41:04 IP : 58.10.232.20


ความคิดเห็นที่ 18 (3947228)

 สอบถามคุณทนายนะคะ

พอดีจะจะซื้อบ้านจากคนรู้จัก ในบ้านเอื้ออาทร เค้าขายดาวให้130000 เหลือราคาบ้านอีก320000 ตอนนี้รอการเคหะเรียกไปโอนกรรมสิทธิ์ แต่อยากรุ้ว้าถ้าเราจะใช้ชื่อเราแทนเจ้าของเลยได้มั้ยค่ะ แล้วถ้าโอนเป็นชื่อเราได้ เราสามารถผ่อนต่อค่างวดของเดิมต่อจากเจ้าของเลยได้มั้ย หรือ ต้องรีไฟแนนซ ใหม่ 

ผู้แสดงความคิดเห็น วิไลพร วันที่ตอบ 2016-02-18 20:52:19 IP : 171.96.182.73


ความคิดเห็นที่ 19 (4026137)

 การซื้อขายบ้านโอนลอยได้ไหมคะ ไม่ได้ใช้วิธีกู้ธนาคารน่ะค่ะ และก็ไม่ได้ใช้วิธีจำนองที่ดินด้วย

 

ผู้แสดงความคิดเห็น น.ส. พิมลวรรณ อุษรากรรม (padcharapa556677-at- hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-06-11 12:07:32 IP : 27.55.220.229



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.