ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > การโอนลอยบ้าน

การโอนลอยบ้าน


สวัสดีคะ

ขอรบกวนปรึกษาเรื่องารโอนลอยบ้านนะคะ ตัวดิฉันอยู่ต่างประเทศ ต้องการซื้อบ้านที่เมืองไทยให้พ่อกับเเม่ ราคาบ้านรวมที่ดินทั้งหมด 750,000 บาทคะ ตอนนี้ให้พี่เเละน้องช่วยดู ๆ อยู่ บ้านที่จะซื้อจะโอนเป็นชื่อดิฉัน พี่เเละน้องจึงบอกว่าจะทำเรื่องโอนลอยให้ สงสัยว่า ถ้า ณ เวลานั้นดิฉันไม่สามารถไปเซ็นต์สัญญาได้ด้วยตนเอง จะสามารถทำเรื่องโอนลอยได้หรือไม่ เเละถ้าทำได้ต้องทำอย่างไร

รบกวนคุณทนายด้วยนะคะ

ด้วยความเคารพ

ธีราดา



ผู้ตั้งกระทู้ thearada (thearada-at-yahoo-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-25 09:50:48 IP : 74.90.93.227


[1]

ความเห็นที่ 1 (3225867)

ทำหนังสือมอบอำนาจให้ ญาติทำสัญญาซื้อขายให้ได้  โดยระบุให้ชัดเจนว่า  ในการจดทะเบียนรับโอน  ให้ใส่ชื่อของคุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในเอกสารสิทธิ์ของบ้านและที่ดินนั้น   แบบหนังสือมอบอำนาจขอได้ที่สำนักงานที่ดิน   เอกสารอื่นๆได้แก่   สำเนาบัตรฯ   สำเนาทะเบียนบ้าน  พร้อมลงลายมือชื่อรับรองเอกสาร........เรื่องเสี่ยงภัยที่ไม่ควรมองข้าม  ถ้าญาติเล่นไม่ซื่อ   อาจปลอมแปลงใบมอบอำนาจของคุณ  ไปจดทะเบียนรับโอนเป็นของเขาเองก็มีทางเป็นไปได้.......ทำไมไม่เก็บเงินไว้ก่อน   เมื่อมีโอกาสกลับเมืองไทย  ค่อยไปซื้อและจดทะเบียนรับโอนด้วยตนเองจะปลอดภัยกว่า     ไม่ต้องวิตกเรื่องบ้านมากนัก  เพราะในขณะนี้ บ้านสวยๆผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด  รอให้คุณมาเลือกซื้อหาได้ตามชอบใจ.....ติงไว้ด้วยความปรารถนาดี......

ผู้แสดงความคิดเห็น 1 วันที่ตอบ 2010-11-25 10:25:51 IP : 125.26.109.116


ความเห็นที่ 2 (3228876)

ขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการโอนลอยบ้านเอื้ออาทรหน่อย พอดีมีคนจะขายสิทธิ์โครงการเอื้ออาทรเขาส่งไปได้ 13 งวด ๆ ละ 2000 บาท แต่เขาจะขายสิทธิ์ เพียง 65000 บาท ดิฉันสนใจจะซื้อ แต่....ไม่ทราบว่ามีหนังสือการทำสัญญาการโอนลอยเรื่องบ้านพร้อมที่ดินไหม ได้ยินแต่การโอนลอยเรื่องรถ ไม่ทราบมันจะเหมือนกันหรือเปล่า ประกอบกับการทำสัญญากับโครงการเอื้ออาทรนั่นสมมติว่าเป็นนาง ก. จะขายสิทธิ์ ส่วนนาง ข. จะมาขอซื้อสิทธิ์ แล้วมันจะทำสัญญาการโอนได้หรือ  นาง ข. กลัว นาง ก. จะโกง เนื่องจากทำสัญญากันเอง โดยโครงการเอื้ออาทรไม่ได้รับรู้ (หรือต้องไปทำสัญญาต่อหน้าจนท.โครงการฯ เพื่อฝากเอกสารแนบไว้ที่โครงการ)  ไม่ทราบว่าตามที่เล่ามานั้นเป็นสิ่งที่ถูกหรือผิด ถ้าผิดช่วยตอบให้เข้าใจด้วย จะได้ดำเนินการต่อไป ตอบด้วยน่ะค่ะ จะเป็นพระคุณยิ่ง benjar_ben@hotmail.com   

ผู้แสดงความคิดเห็น ben (benjar_ben-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-12-14 14:48:57 IP : 203.114.114.196


ความเห็นที่ 3 (3237340)

ต้องการขายห้องเอื้ออาทรค่ะต้องทำยังงัยบ้างคะ ผ่อนมา ปีกว่า สัญญาโอนอีก 5 ปี ช่วยบอกวิธีการขายห้องเอื้ออาทรให้ด้วยค่ะ รบกวนด้วยนะคะ   april_7@hotmail.com

ผู้แสดงความคิดเห็น april (april_7-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-02-15 19:25:48 IP : 124.121.236.226


ความเห็นที่ 4 (3241039)

สวัสดีค่ะคุณทนาย

ดิฉันเพิ่มย้ายกลับมาอยู่ประเทศไทยพร้อมครอบครัวเพราะสามีได้งานทำที่ประเทศไทย สามีเป็นชาวต่างชาติ ดิฉันได้ซื้อบ้านและได้ขอให้พี่ชายเป็นผู้กู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้ ราคาบ้าน 1,930,000 บาท ดิฉันได้แลกเงินแล้วโอนเข้าบัญชีพี่ชายเป็นเงินสด 930,000 เพื่อจ่ายให้แก่โครงการ ส่วนกู้ธนาคารแค่ 1,000,000 บาท โดยผ่อนเดือนละ 6,200 บาท เป็นระยะเวลา 21 ปี การจ่ายเงินดิฉันเป็นคนไปจ่ายเงินสดที่ธนาคารทูกเดือนและได้เก็บใบเสร็จไว้ทุกครั้ง ในกรณีนี้ ถ้าเกิดพี่ชายดิฉันเป็นอะไรไป หรือมีปัญหา ดิฉันสามารถให้พี่ชายโอนลอยในการโอนบ้านได้หรือเปล่า ดิฉันได้สอบถามทางกรมที่ดิน เขาบอกว่าสามารถทำได้คือทำหนังสือโอนบ้านไว้ล่วงหน้าโดยไม่ต้องลงวันที่ แต่ให้ระบุรายละเอียดให้เรียบร้อยว่าผู้รับคือใคร และใครเป็นผู้มอบให้ ส่วนทางธนาคารดิฉันอยากทราบว่าจะต้องทำอย่างไร ถ้าเกิดปัญหาขึ้น ดิฉันจะได้บ้านของดิฉันคืนหรือเปล่า เพราะตอนนี้มีปัญหากับพี่ชาย พี่ชายมีปัญหาเรื่องการเงินนะค่ะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

แอน

ผู้แสดงความคิดเห็น แอน (anntawan2011-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-03-25 16:09:51 IP : 27.130.66.203


ความเห็นที่ 5 (3266850)

สวัสดีคับคุณทนาย

  กระผมเป็นลูกของบิดาซึ่งเรื่องมีอยู่ว่าบ้านหลังนี้เป็นทรัะย์สินของบิดาและมารดาของผมเป็นสินสมรสซึ่งต่อมามารดาของผมเสียชีวิต พ่อผมได้แต่งงานใหม่โดยนำบ้านไปรีไฟแนนซืโดยไม่บอกกระผมบอกแต่พี่น้่องผมให้เซ็นสัญญาจัดการให้โดยที่พวกเขาไม่รู้เรื่องอะไร แต่มาทราบหลังจากนั้น สามปีทราบภายหลังว่าีัรีไฟแนนซ์ใหม่วงเงิน ล้านกว่าบาท จากยอดที่ค้างธนาคารเก่า แค่ สามแสนนิดๆ เขาได้นำเงินไปใช้จ่ายอะไรไม่ทราบเหตุผล และบิดาก็ส่งไม่ไหวพี่ชายจึงได้ช่วยส่งมาตลอด แต่ชื่อที่ทำการรีไฟแนนซืเป็นชื่อของคนอื่น ข้าพเจ้ากลัวว่าเมื่อบิดาเป็นอะีไรไปจะเกิดปัญหาขึ้น ถ้าจะเปลี่ยนสัญญาก้อค่าใช้จ่ายสูง จึงอยากหาทางออกเป็นการโอนลอยหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้ข้าพเจ้าหรือคนในครอบครัวไว้ก่อนได้หรือไม่

               ช่วยแนะนำผมด้วยจะเป็นพระคุณอย่างสูง

ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฐพงศ์ (FORMULAR_X1-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-10-18 22:04:57 IP : 124.122.176.189


ความเห็นที่ 6 (3274954)

ดิฉันทำหนังสือโอนลอยบ้านเอื้ออาทรไว้กับเพื่อนได้สามเดือนแล้วมันมีความจำเป็นในเรื่องเงินค่ะแต่ตอนนี้ลูกมาบอกว่าจะเข้าไปอยู่ที่บ้านที่ซื้อไว้เพราะเดือดร้อนเรื่องที่อยู่จึงอยากถามคุณว่าจะเอาเงินคืนเขาและขอบ้านคืนได้ไหมค่ะจะมีปัญหาเรื่องสัญญาโอนลอยไหมค่ะช่วยตอบด้วยนะค่ะขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น กุลชไม (momspecial_1509-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-01-29 22:44:19 IP : 125.25.102.32


ความเห็นที่ 7 (3277828)

 ต้องการโอนบ้านให้กับเมียของผมต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ผู้แสดงความคิดเห็น เอก วันที่ตอบ 2012-02-23 16:31:10 IP : 110.168.60.240


ความเห็นที่ 8 (3313994)

ตอนนี้กำลังจะเอาบ้านเอื้ออาทรจำนองค่ะ (กำลังผ่อนอยู่ด้วยค่ะ 2ปีแล้ว )คนที่รับจำนองเค้าบอกให้โอนลอย โอนยังไงคะ แล้วเอาหนังสือโอนลอยได้ที่ไหน มีผลเสียรึป่าวคะ  เค้าสามารถยึดสิทธิของเรารึป่าวคะ อยากได้คำตอบด่วนๆๆเลยค่ะ เพราะอีก2-3วันเค้าจะมาทำสัญญาค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น momo (anotaisri-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-10-08 14:44:31 IP : 110.49.223.68


ความเห็นที่ 9 (3662680)
ขอเรียนถามท่านทนาย ลูกสาวอยู่ต่างประเทศ ต้องการจะโอนทรัพย์สินมีบ้านพร้อมที่ดิน แต่ปัจจุบันยังติดจำนองอยู่ แต่ถ้าจะโอนลอย มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ตัวเองป่วย ถ้าเกิดเสียชีวิตไปกลัวลูกสาวจะไม่ได้อะไรเลย ช่วยอธิบาย ชี้แนะด้วยค่ะจักขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น รินดา วันที่ตอบ 2014-06-29 12:19:29 IP : 223.205.234.57



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.