ReadyPlanet.com


ปัญหาเรื่องเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


สวัสดีค่ะ พอดีมีปัญหาเรื่อง ที่ดินที่เช่าเขา ตอนนี้เราจะคืนที่ดินที่เช่า ส่วนตัวเราไม่ได้จะรื้อสิ่งปลุกสร้างอื่นๆนะคะ แค่จะเอาบานกระจกใสออก และจะรื้อตู้เย็นติดผนังออก แต่เจ้าของที่เดินมาบอกว่าอย่ารื้อเยอะ เดี๋ยวมันจะพัง และไม่ให้เรายกเหล็กชั้นวางของขนาดใหญ่กลับ   ทั้งๆที่เราเป็นคนสร้างเองทั้งหมด และซื้อเองทั้งหมด สัญญามีค่ะ แต่ต้องหาเพราะเช่ามา5ปี แม่จำไม่ได้ว่าเก็บเอกสารไว้ที่ไหน ส่วนตู้เย็นก่อนหน้านี้ที่ร้านปรับเปลี่ยนร้านจากร้านขายของเป็นฟิตเน็ต พี่เราเลยใช้ไม้อัดมาตีปิดไว้ และใช้วอเปเปอร์มาปิดทับ เพราะค่ารื้อถอนหลายพันแต่พอเราจะรื้อตู้เย็นออก เจ้าของที่บอกห้ามรื้อไม้อัดออก

คำถามนะคะ ถ้าติดสัญญาห้ามรื้อสิ่งปลูกสร้าง เราสามารถถอดกระจกใสออกได้ไหมคะ เหล็กชั้นวางของ และตู้เย็นติดกำแพง เราสามารถรื้อออกมาได้ไหมคะ  

ขอบคุณค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ น้ำตาล (Loveumydaddy-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2020-01-10 06:32:37 IP : 223.24.61.98


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4354120)

 การเช่า

  ถ้าในสัญญาเช่า  เขียนไม่ชัดเจนเรื่องการต่อเติมภายในอาคาร  ถ้าผู้เช่าไปต่อเติมภายใน  โดยที่ผู้ให้เช่าไม่ได้อนุญาต หรือไม่ได้ให้ความยินยอม สิ่งที่ต่อเติมนั้นอาจจะ...กลายเป็นส่วนควบของอาคาร  ผู้เช่าคงรื้อออกไปไม่ได้    สิ่งที่ต่อเติมนั้น  จะเป็นส่วนควบของอาคารหรือไม่  เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย  ถ้าผู้ให้เช่าไม่อนุญาตให้รื้ออกไป   เบื้องต้นก็ต้องใช้การเจรจากัน   ถ้าไม่ได้ผล  ก็ต้องฟ้องศาลว่า สิ่งที่ต่อเติมนั้น  ไม่ใช่ส่วนควบ  ผู้เช่าสามารถรื้อ ออกไปได้  แต่ถ้าไปรื้อออกไปโดยพลการ  คงถูกผู้ให้เช่า แจ้งข้อหา ทำให้เสียทรัพย์หรือลักทรัพย์ได้ ในข้อกฎหมาย ผู้เช่า อยู่ในฐานะเสียเปรียบ  ดังนั้นต้องระมัดระวัง ในการจะรื้้อถอนสิ่งใดๆในอาคาร  ที่เราไปต่อเติม ในภายหลัง  ขอแนะนำให้ ร้อง สคบ.  ให้ช่วยเคลียร์ปัญหา น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด  สายด่วน 1166   ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-01-10 12:03:44 IP : 101.51.209.204



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.