ReadyPlanet.com


ปรึกษาเรื่องกฎหมายการเช่าบ้าน


 สอบถามเรื่องการเช่าบ้านค่ะ ได้เช่าบ้านโดยไม่ได้ทำสัญญาเป็นชื่อของตัวเองเช่า ซึ่งก่อนหน้านั้นมีคนรู้จักเช่าบ้านหลังนี้อยู่ก่อนแล้ว พอเขาออกแล้วเราก็เลยเช่าบ้านหลังนี้ ซึ่งเจ้าของบ้านก็รับรู้รับทราบ แต่ไม่ได้ทำสัญญาเช่ากับเราไว้ ซึ่งค่าเช่าบ้านล่วงหน้า 3,000 บาท และเงินค้ำประกันอีก 3,000 บาท อยู่ได้สักพักเขาขอปรับค่าเช้าเป็น 3,500 บาท เราก็เลยจ่ายเป็น 3,500 บาทต่อเดือนไป จ่ายค่าเช่าไปก็ไม่เคยได้รับใบเสร็จรับเงินค่าเช่า อยู่ได้ประมาณ 2 ปี มีอยู่วันหนึ่งเจ้าของบ้านได้พาคนมาดูบ้าน และบอกกับเราว่าจะขายบ้าน ถ้าเขาบ้านไม่ได้ก็จะปรับปรุงบ้าน ให้เราเตรียมโยกย้ายออกจากบ้านภายใน 1-2 เดือน เราจึงไปจัดหาที่เช่าใหม่ พอต้นเดือนอีกเดือนหนึ่งเราได้แจ้งเจ้าของบ้านว่าเราจะออกไม่เกินกลางเดือน เขาก็รับทราบ พอผ่านไปได้สักอาทิตย์เขาโทรมาบอกว่าจะยังไม่ปรับปรุงบ้านให้อยู่ต่อได้ แต่เราปฏิเสธเพราะเราติดต่อกับที่เช่าใหม่ไว้เรียบร้อย และเราคิดว่ายังไงเงินประกันเราก็คงไม่ได้คืน เขาคงจะหักเป็นค่าเสียหายนู่นนี่ไป เราเลยยินดีที่จะยกให้เขาทั้งหมดเลย จู่ๆ เขาก็โทรมาบอกว่าขอเพิ่ม 500 บาท ตอนแรกเราไม่รู้ว่าเป็นค่าอะไร เราก็เลยคิดว่าถ้าจ่าย 500 บาทไปแล้วจบทุกอย่างรวมทั้งค่าเสียหายเราก็จะจ่ายให้ไป แต่พอมาอีกวันมาบอกว่าจะเก็บค่าเช่าเราเต็มเดือน คือ เงินประกันที่วางไว้ 3,000 บาท และที่เรียกเพิ่ม 500 บาท คือค่าเช่า และจะเรียกค่าเสียหายของบ้านอีกต่างหาก แบบนี้เราควรทำอย่างไรค่ะ เพราะเหมือนยังไงเรื่องก็ไม่จบ 



ผู้ตั้งกระทู้ พันธิวา :: วันที่ลงประกาศ 2018-11-13 13:51:52 IP : 134.236.41.36


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4280743)

 การเช่า

   ถ้าไม่มีหลักฐานการเช่า   ก็คงลำบาก  คงฟ้องร้องไม่ได้....ใช้วิธีไปแจ้งตำรวจ  เพื่อให้ทำบันทึกว่า ขอย้ายออก  ถ้าบ้านเช่าไม่ได้เกิดความเสียหาย เพราะการเช่า ก็ไม่จำเป็นต้องจ่าย....ถ้าผู้ให้เช่า ยังงอแง  ก็คงต้องร้องสรรพากร  ให้ตรวจสอบการเสียภาษีย้อนหลัง  ว่า มีการชำระภาษีถูกต้องหรือไม่....

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2018-11-14 04:30:33 IP : 101.109.82.97



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.