ReadyPlanet.com


ที่ดินภาระจำยอม


 รบกวนสอบถาม  เนื่องจากมีที่นา ติดกับคู่กรณี  ซึ่งเจ้าของเดิมได้อนุญาต ให้คู่กรณีเดิน และยอมถมที่นาบางส่วน  แต่เมื่อดิฉันซื้อที่ดินดังกล่าวมา  และให้เดินอยู่ประมาณ9ปี กว่า  จึงได้ทำการขุดทางเดินออก   คู่กรณีจึงฟ้องร้องทางภาระจำยอมกรณีดังกล่าวถ้าตั้งทนายความสู้ มีสิทธิชนะหรือไม่ค่ะ  
ทางคู่กรณี มีทางเข้าออกอีก1 ด้าน แต่อ้างว่าไม่สะดวก
ขอบคุณค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ อรวรรณ (dang4755-at-windowslive-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2017-12-05 19:01:59 IP : 223.24.172.53


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4230201)

 ภาระจำยอม

  ก็มีแนวคำพิพากษาศาลฎีกา ที่วินิจฉัยว่า  การอนุญาตให้ใช้ทางเข้าออก ไม่เกิดเป็นทางภาระจำยอม...  ภาระจำยอมจะเกิดขึ้นได้ต่อเมื่อ  เจ้าของที่ดินแปลงด้านใน  บุกรุกและใช้ทางเข้าออกเอง โดยไม่มีการขออนุญาตจากเจ้าของที่ดิน และใช้เป็นทางเข้าออก ติดต่อกัน 10 ปี ....กรณีของคุณน่าจะไม่ใช่ทางภาระจำยอม  เพราะมีการขออนุญาตใช้ทางเข้าออก....แต่...เมื่อมีการฟ้องว่าเป็นทางภาระจำยอม    เขาก็มีหน้าที่พิสูจน์ว่า เขาใช้มาเกิน  10 ปี โดยไม่ม่ีใครอนุญาต และไม่มีใครโต้แย้งหวงห้าม  ซึ่งเรื่องนี้ เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย  ไม่ต่างจากกีฬา ชักเย่อ  กว่าจะรู้ผล  คงสะบักสะบอมทั้งสองฝ่าย  จะให้สรุปว่า ใครจะแพ้ชนะคงบอกไม่ได้...ขอแนะนำให้ใช้การเจรจากัน หรือให้เจ้าของที่ดินด้านใน ใช้ทางเข้าออกต่อไป   โดยขอค่าชดเชยบ้างตามสมควร  หรือทำบุญอุทิศให้ใช้เป็นทางเข้าออก ก็จะมีกุศลผลบุญมหาศาล...ก็ต้องใช้วิจารณญาณเอาเองว่า จะเลือกแบบไหน....ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-12-06 16:41:11 IP : 1.20.131.185



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.